أملاك تعلن عن نتائجها المالية للنصف الأول من العام 2017

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 7 أغسطس 2017: أعلنت أملاك للتمويل ش.م.ع، الشركة الرائدة في قطاع التمويل العقاري على مستوى منطقة الشرق الأوسط، اليوم عن نتائجها المالية للنصف الأول من العام 2017 والمنتهي في 30 يونيو 2017.

وسجلت الشركة صافي أرباح بلغ 15.5 مليون درهم للنصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2017، وحققت الشركة أرباحاً بقيمة 8.1 مليون درهم للربع الثاني من عام 2017 مقارنة بخسائر بلغت 35.5 مليون درهم في الربع الثاني من عام 2016، وذلك نتيجة للتوفير الكبير في التكاليف التشغيلية وعكس المخصصات.

كما تراجعت إيرادات أعمال التمويل العقاري بنسبة 9٪ لتصل إلى 96 مليون درهم في النصف الأول من العام 2017، مقارنة مع 105 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، ويعزى ذلك بشكل أساسي إلى انخفاض حجم محفظة التمويل العقاري. ويعود الانخفاض في إيرادات بيع الأصول العقارية إلى تراجع الظروف العامة في السوق.

من جهة أخرى، شهدت العائدات الإيجارية تحسنًا بنسبة 11٪ خلال النصف الأول من عام 2017 لتصل إلى 30 مليون درهم، مقارنة مع 27 مليون درهم في النصف الأول من عام 2016. ووصلت العائدات الإيجارية المسجلة في الربع الثاني من عام 2017 إلى 15 مليون درهم مقارنة مع 14 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة قدرها 7٪. ويرجع ذلك أساساً إلى زيادة قدرة توليد العائدات الإيجارية والمبالغ المستردة من مجموعة كبيرة من وحدات عقارية استعادت الشركة ملكيتها.

وارتفعت عائدات الدخل الأخرى بما فيها حصة نتائج الاستثمار في الشركات التابعة بنسبة 64٪ في النصف الأول من عام 2017 لتصل إلى 36 مليون درهم، مقارنة مع 22 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، ويعزى ذلك بشكل أساسي إلى أرباح القيمة العادلة المسجلة من العقارات الاستثمارية.

وتراجعت التكاليف التشغيلية في النصف الأول من العام 2017 بنسبة 18٪ لتصل إلى 56 مليون درهم، مقارنة مع 68 مليون درهم في النصف الأول من عام 2016. أما في الربع الثاني من عام 2017، فقد بلغت التكاليف التشغيلية 27 مليون درهم، مقارنة مع 38 مليون درهم في الربع الثاني من عام 2016، ما يمثل انخفاضاً بنسبة 29٪. وجاء ذلك نتيجة لاستراتيجية أملاك المستمرة في إدارة التكاليف. ولا تتضمن هذه الأرقام التكاليف التشغيلية لمشروع مشترك يتعلق بالتطوير العقاري.

وسجلت أملاك أيضاً عكس مخصصات بقيمة 8 مليون درهم في النصف الأول من عام 2017، مقارنة مع تسجيل مخصصات بقيمة 30 مليون درهم في النصف الأول من عام 2016. وسجلت الشركة أيضاً عكس مخصصات بقيمة 1 مليون درهم في الربع الثاني من عام 2017، مقارنة مع تسجيل مخصصات بقيمة 24 مليون درهم في الفترة نفسها من العام السابق، الأمر الذي يعكس تحسناً في جودة المحفظة.

وسجلت الشركة أيضاً تكاليف إطفاء بقيمة 55 مليون درهم في النصف الأول من عام 2017. وتمثل إطفاء أرباح القيمة العادلة الأولية عن الودائع الاستثمارية، وسوف تختلف تكاليف الإطفاء تبعاً لمستوى تسديد المستحقات للممولين في كل فترة مالية. وستستمر تكاليف الإطفاء، على الرغم من التوقعات بأن تكون بمعدلات أقل، حتى يتم سداد المستحقات للممولين بالكامل بحلول نهاية فترة إعادة الهيكلة.

ووصلت توزيعات الأرباح على الممولين إلى 62 مليون درهم في النصف الأول من عام 2017، مقارنة مع 65 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي، ويأتي هذا التراجع الطفيف نتيجة لانخفاض إجمالي التزامات الودائع الإسلامية بين الفترات محل المقارنة.

هذا وبلغ إجمالي قيمة الأصول أكثر بقليل من 6.5 مليار درهم في النصف الأول من عام 2017، بزيادة بنسبة 2% مقارنة مع نهاية العام 2016. وشهدت الفترة نفسها زيادة هامشية بنسبة 1% لحقوق الملكية لمساهمي الشركة في الميزانية العمومية لأملاك مقارنة مع نهاية عام 2016.

وفي معرض تعليقه على النتائج، قال سعادة / عارف الهرمي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل: “لقد كان النصف الأول من عام 2017 صعباً نوعاً ما، حيث لا نزال نواجه حالة من عدم التيقن في السوق. وستواصل أملاك التركيز على تطوير الأعمال الأساسية والتميز في منتجاتها وخدماتها، وتحقيق الربحية والقيمة لمساهمينا. كما سنواصل استراتيجيتنا وجهودنا لتطوير البنية التحتية وبيع قطع أراض في ند الحمر لدعم الإيرادات والربحية العامة للشركة. وعلى الرغم من أنه قد يكون هناك تحديات في المستقبل، إلا أنني واثق تماماً من أن شركة أملاك في وضع جيد للاستفادة من التحسن الاقتصادي في دولة الإمارات العربية المتحدة وإنني أتطلع إلى اغتنام هذه الفرص”.